Journal des corrections

Comment ça marche

Une donnée fausse, un calcul qui ne correspond pas au bulletin, une phrase périmée : écrivez-nous via la page Contact en indiquant la page et la source. Nous vérifions, nous corrigeons dans la base (donc sur toutes les pages qui la lisent), et nous ajoutons une ligne ci-dessous. Les changements de chiffres qui viennent d'un nouveau bulletin ne sont pas des corrections : ils sont datés sur chaque page (« données du bulletin T2 2026 ») et récapitulés sur les pages Données.

2026

• 23 septembre 2026 — Primovie : capital fermé depuis le 23 juin 2026, fiche reprise sur les documents officiels ; sortie du podium SCPI en assurance-vie. La fiche, saisie de mémoire, présentait une SCPI régulière à 4,5 % depuis dix ans, à 191 €, sans part en attente, investie à 70 % en France, sans bureaux et endettée à 20 %. Le bulletin du deuxième trimestre 2026 et le rapport annuel 2025 de Praemia REIM indiquent : 4,60 % en 2021 puis une baisse chaque année jusqu'à 4,04 % en 2025 ; un prix ramené de 203 € à 185 € le 13 février 2024, puis à 164 € le 21 janvier 2025 ; 1 438 276 parts en attente au premier trimestre 2026 ; au 30 juin 2026, 30,1 % de dette, 16,1 % de bureaux et 65,1 % en France. L'assemblée générale du 23 juin 2026 a suspendu la variabilité du capital, annulé les demandes de souscription et de retrait et ouvert un marché secondaire : on ne peut plus souscrire, ni en direct ni en assurance-vie. La note passe de 12,2 à 7,1 sur 20. L'avis Primovie est réécrit pour ceux qui détiennent des parts ; Épargne Pierre la remplace au n°2 du podium des SCPI en assurance-vie, et les pages qui la recommandaient (démembrement, crédit, versements programmés, Linxea Spirit 2, Pierval Santé et les guides) ont été corrigées.

• 23 septembre 2026 — Vérification champ par champ des produits des podiums : 39 pages alignées. Linxea Spirit 2, Placement-direct Vie, Lucya Cardif, Linxea Spirit PER, Placement-direct PER, Meilleurtaux Liberté PER, Iroko Zen, Transitions Europe, Corum Origin et Primopierre ont été relus contre les documents officiels (annexes de frais, avenants SCPI, bulletins T2 2026), à défaut contre des sources secondaires nommées. Principaux écarts : Primovie à 7 % de frais d'entrée dans Spirit 2 et non 6,25 %, soit 3,8 points de réduction, un peu moins que Transitions Europe ; catalogues Spirica sous-estimés (plus de 1 100 supports et environ 200 ETF, 22 SCPI sur Spirit 2, 23 sur Spirit PER) ; 57 ETF et non une centaine chez Placement-direct ; Placement-direct PER sans titres vifs, 900 € à l'ouverture ; pénalité de 3 % dans les trois ans sur les SCPI des PER Spirica et de Lucya Cardif ; distribution trimestrielle, et non mensuelle, pour Transitions Europe ; parts en attente de Primopierre, 0,78 % au 30 juin 2026 contre 11,6 % fin 2025, deux chiffres qui ne se comparent pas depuis le passage au marché secondaire. La façon dont nous vérifions est décrite sur la page Méthode.

• 23 septembre 2026 — Iroko Zen fermée chez Spirica depuis le 8 mai 2026 : 30 pages corrigées. La SCPI était présentée comme disponible à 0 % de frais d'investissement dans Linxea Spirit 2, Spirit PER, Meilleurtaux Liberté Vie et Liberté PER (et, à tort, au catalogue de Linxea Zen, contrat Apicil où elle n'a jamais figuré). Spirica l'a fermée aux nouveaux versements, arbitrages entrants et versements programmés le 8 mai 2026 ; les détenteurs conservent leurs parts. Elle reste accessible en direct et en assurance-vie via Lucya CNP. Les textes, exemples chiffrés et podiums concernés (SCPI en assurance-vie, versements programmés, fiches Spirit 2, Spirit PER et Iroko Zen, duels) ont été réécrits sur Transitions Europe (8 % de frais d'investissement dans Spirit 2) ou datés d'avant la fermeture. Source : communication Spirica du 6 mai 2026 relayée par Meilleurtaux Placement et MeilleureSCPI, confirmée sur linxea.com (liste des supports immobiliers de Linxea Spirit 2 et Spirit PER).

• 23 septembre 2026 — Prélèvements sociaux : la loi de financement de la sécurité sociale 2026 porte la CSG à 10,6 % (18,6 % au total) sur les revenus de placement du cas général (dividendes, intérêts, plus-values mobilières, exit tax), mais maintient 17,2 % sur l'assurance-vie, les fonds euros, les revenus fonciers (loyers de SCPI), les plus-values immobilières et le PER (service-public.gouv.fr, vérifié le 30 juin 2026). Le site avait un temps appliqué 18,6 % partout dans la nuit du 22 au 23 septembre ; les textes concernés ont été remis à 17,2 %, et la base porte désormais les deux taux avec leur périmètre.

• 23 septembre 2026 — Notes « rendement » de dix contrats réalignées sur les taux de fonds euros 2025 publiés par les assureurs : le podium PER change (Meilleurtaux Liberté PER n°2, Placement-direct PER n°3) ; au classement assurance-vie, Meilleurtaux Liberté Vie passe devant Placement-direct Vie et Lucya Cardif sans entrer au podium, par la règle « un seul contrat par assureur au podium principal ».

• 23 septembre 2026 — Wemo One : frais d'entrée de 12 %, pas de 0 % ; capitalisation 146 M€. La fiche, saisie de mémoire, présentait Wemo One comme une SCPI sans frais d'entrée, avec une pénalité de 5 % avant cinq ans et 60 M€ de capitalisation. Le bulletin trimestriel n°8 de Wemo REIM (T2 2026) indique une commission de souscription de 12 % TTC, aucune pénalité de sortie, 146,4 M€ au 30 juin 2026 et des frais de gestion de 11 % HT (et non 10 %). Fiche reprise ; Wemo One quitte le podium des SCPI sans frais d'entrée, où Mistral Sélection la remplace, et son avis est réécrit, comparé à Transitions Europe.

• 23 septembre 2026 — Notes : Lucya Cardif passe de 11 à 12 sur le rendement (2,75 % de fonds euros en 2025, au-dessus du taux de base de Placement-direct Vie noté 12), soit 14,7 sur 20 au lieu de 14,5, sans changement du podium ; Wemo One passe de 17 à 10 sur les frais (12 % à l'entrée). Onze contrats et douze SCPI entrent dans la base avec leur page d'avis et leur note ; Lucya Cardif PER, à 14,7, égale le n°3 du podium PER sans le déloger, faute de SCPI. Darjeeling et Predissime 9 Série 2, fermés à la souscription, sont notés pour ceux qui les détiennent.

• 22 septembre 2026 — Simulateur rachat et impôt, question « forfait ou barème » : la réponse disait qu'à 11 % de tranche le barème gagnait aussi après huit ans. C'est faux : après huit ans le forfait est à 7,5 %, donc inférieur à 11 %. Réponse corrigée ; le simulateur lui-même calculait juste.

• 22 septembre 2026 — Podium gros encours, encart transmission : « plus de 120 000 € de droits de succession » pour 600 000 € transmis à deux enfants. Le barème en ligne directe donne 76 389 € (abattement de 100 000 € par enfant). Chiffre remplacé par celui du simulateur.

• 22 septembre 2026 — Podium gros encours et billet 70 000 € de garantie : le texte présentait la répartition sur plusieurs contrats comme un moyen d'éviter le taux de 12,8 % au-delà de 150 000 € de primes. Le seuil s'apprécie par assuré, tous contrats confondus. Reformulé.

• 22 septembre 2026 — Relecture des 40 billets du blog : quatre chiffres réalignés sur la base ou le simulateur (droits de succession sur 600 000 € : 76 389 € et non « plus de 120 000 € » ; effet des prélèvements sociaux annuels sur dix ans : 0,5 % et non 1,5 % ; notes par critère de Corum Eurion ; écart d'un rachat mal daté : 330 € et non 345 €), et deux anachronismes retirés (chiffres du bulletin T2 2026 cités dans des billets de février).

• 22 septembre 2026 — Fonds euros : douze fiches de contrats portaient des taux saisis de mémoire et faux (par exemple 3,20 % pour Placement-direct Vie en 2024, alors que le taux de base publié est 1,90 %, ou 3,00 % pour Linxea Avenir 2 contre 2,20 % chez Suravenir). Historiques remplacés par les publications officielles des assureurs (Suravenir, Generali, Apicil, Swiss Life, Spirica), convention « taux de base hors bonus », détail dans les sources de chaque fiche. Les guides et billets qui citaient ces chiffres ont été corrigés (frais d'assurance-vie, fiscalité de l'assurance-vie, trois billets de janvier et septembre).

• 22 septembre 2026 — Ouverture du journal, avec la relecture complète du site avant mise en ligne.