Faire le point en 2 minutes
Méthode publiée

Comment nous notons, calculons et corrigeons

Chaque note, chaque podium et chaque simulateur repose sur les règles écrites ici : une base de données unique, une pondération fixe et publiée, une date sur chaque page.

Aucune rémunération n'entre dans le calcul des notes.
Méthode, indépendance

Ce que regarde la note sur 20

cinq critères, pondérations détaillées plus bas
1

Frais

Frais d'entrée, de gestion, pénalités de sortie ; pour un contrat : versement, gestion, arbitrage.

25 % de la note
2

Rendement

Rendement réellement distribué et sa régularité ; net de fiscalité étrangère quand elle existe.

25 % de la note
3

Liquidité et taille

Parts en attente de retrait, capitalisation, ancienneté, collecte.

20 % de la note
4

Patrimoine

Taux d'occupation, diversification, exposition aux bureaux et au risque de change.

20 % de la note
5

Dette et gestion

Endettement, trésorerie non investie, transparence de la société de gestion.

10 % de la note

Ce que calculent les simulateurs

Le simulateur des frais classe les contrats sur le manque à gagner total, avec le même rendement brut pour tous : seuls les frais font la différence.

Manque à gagner = frais prélevés + rendement que ces frais n'ont pas produit

= capital sans frais − capital après frais

capital sans frais = V × (1 + r)n

capital après frais = V × (1 − fv) × [(1 + r) × (1 − fg − fa)]n

V, n, r
versement, durée en années, rendement brut annuel (le même pour tous les contrats)
fv
frais sur versement, prélevés une fois à l'entrée
fg
frais de gestion annuels, pondérés : part en unités de compte × frais UC + part en fonds euros × frais fonds euros
fa
frais d'arbitrage × part de l'encours arbitrée chaque année (hypothèse modifiable)

Exemple publié : 50 000 € sur 20 ans à 4 % brut, 60 % d'unités de compte. Manque à gagner : 18 125 € pour le contrat bancaire type, 9 651 € pour le moins cher de la base (Lucya CNP).

Refaire le calcul avec vos chiffres →

Nos règles

  • Sources : bulletins trimestriels des sociétés de gestion, grilles tarifaires, conditions générales, DIC. Chaque chiffre porte sa source et sa date.
  • Prélèvements sociaux : 17,2 % sur l'assurance-vie, les fonds euros, les loyers de SCPI, les plus-values immobilières et le PER ; 18,6 % sur les dividendes, intérêts, plus-values mobilières, l'exit tax et la location meublée non professionnelle (service-public.gouv.fr, vérifié le 30 juin 2026).
  • La date en tête de chaque page est celle de la donnée qu'elle lit. Notes validées le 21 septembre 2026.
  • Une donnée inconnue s'affiche entre crochets ([…]), jamais une valeur plausible.
  • Le contrat bancaire type est un repère éditorial, pas un contrat réel.
  • Sans compte, sans conseil personnalisé.

Pondérations

notes validées le 21 septembre 2026
Frais
25 %
Rendement
25 %
Liquidité et taille
20 %
Patrimoine
20 %
Dette et gestion
10 %

Note sur 20 = 25 % × frais + 25 % × rendement + 20 % × liquidité et taille + 20 % × patrimoine + 10 % × dette et gestion. Chaque critère est noté sur 20 ; la moyenne pondérée est tronquée au dixième inférieur (11,35 donne 11,3).

Ce que vaut un point

NoteCe qu'elle signifie sur un critère
20Il n'existe rien de mieux aujourd'hui sur le marché français
15Nettement au-dessus de la moyenne
10La moyenne du marché
5Un défaut qui pèse sur le résultat final
0Rédhibitoire

Le repère est le marché, pas un idéal. Un produit au-dessus de 15 est excellent, autour de 10 ordinaire, sous 8 il a un défaut que le reste ne rattrape pas.

La meilleure note de la base
16,7

Iroko Zen, SCPI. Aucun produit n'est le meilleur du marché sur les cinq critères à la fois : une note générale de 20 est inatteignable en pratique.

Meilleur contrat d'assurance-vie : 16,1 (Linxea Spirit 2) · repoussoir du podium SCPI : 2,6 (Primopierre) · notes validées le 21 septembre 2026

Ce que nous sommes, et ce que nous ne sommes pas

Savoir Placer est un site d'information sur trois produits d'épargne : l'assurance-vie, les SCPI et le plan d'épargne retraite. Nous n'avons aucun statut réglementé — ni conseiller en investissements financiers, ni courtier, ni inscription à l'ORIAS. Nous ne donnons donc jamais de recommandation personnalisée et nous ne proposons aucun formulaire de mise en relation. Ce que nous publions : des simulateurs à hypothèses visibles, des podiums par profil, des avis et des duels, tous construits sur la même base de données.

Une base, tous les gabarits

Chaque chiffre affiché sur le site vient d'un fichier de données unique : frais contrat par contrat, taux de distribution, parts en attente de retrait, acomptes bruts et nets, primes en cours. Les podiums, les avis, les duels et les simulateurs lisent cette base ; rien n'est écrit deux fois. Quand une donnée manque, la page affiche un crochet visible plutôt qu'une valeur plausible.

La base est mise à jour à chaque publication des bulletins trimestriels des sociétés de gestion et à chaque changement de grille tarifaire. La date en tête de chaque page est celle de la donnée qu'elle lit (« données du bulletin T2 2026 »), jamais une date décorative. Voici ce que la base contient aujourd'hui :

25SCPI suivies, bulletin par bulletin
39contrats d'assurance-vie et PER
478documents sources dépouillés
23 septembre 2026date de la donnée la plus récente
fin octobre 2026prochaine mise à jour (bulletins T3 2026)

Indépendance

Aucun distributeur ne relit, ne commande ni ne paie un contenu. Aucune rémunération n'entre dans le calcul des notes. Le financement du site est décrit dans les mentions légales. Nous ne collectons ni ne revendons aucune donnée ; l'adresse e-mail, facultative, sert à envoyer le détail d'une simulation.

Les simulateurs

Les formules sont des simplifications assumées, publiées sous chaque outil dans « Comment c'est calculé », avec la liste de ce qu'elles ignorent. Elles sont testées automatiquement à chaque mise à jour du site. Le résultat est toujours visible sans e-mail.

Une erreur ?

Une donnée périmée, un chiffre qui ne correspond pas au bulletin : chaque correction est datée et publiée dans le journal des corrections, avec la page concernée.

Voir la méthode appliquée

Podium assurance-vie

Trois contrats en ligne comparés sur frais, fonds euros, supports et SCPI, face à un contrat bancaire type. Podium par profil, pondération publiée.