Linxea Zen : avis 2026, frais réels et pour qui
Le contrat de la SCPI fractionnée : à prendre pour ses 10 € par ligne, pas pour ses frais. Derrière Spirit 2 sur tout le reste.
Linxea Zen, en bref
frais en % par an, sauf versement et arbitrageEn terracotta : un frais au moins égal à celui du repère, « Contrat bancaire type ».
Pour vous si
- L'épargnant qui veut des SCPI en assurance-vie par petits montants : 10 € par ligne, 100 % des loyers reversés, 18 SCPI dont Epsicap Nano.
Pas pour vous si
- Celui qui pourrait avoir besoin de ressortir : les SCPI sont bloquées quatre ans dans ce contrat. Et celui qui compare les frais de gestion : 0,60 % contre 0,50 % sur Spirit 2.
le minimum par ligne de SCPI — le plus bas du marché. Là où Spirit 2 demande 50 € et Avenir 2 25 €, Zen permet de répartir 200 € sur cinq SCPI différentes. C'est son seul vrai argument, et il est réel.
Face aux contrats du podium
Tout le podium →| Contrat | Versement | Gestion fonds euros | Gestion UC | SCPI (loyers) | Note /20 |
|---|---|---|---|---|---|
| Linxea Zen | 0,00 % | 0,60 % | 0,60 % | 18 (100 %) | 12,8 |
| Linxea Spirit 2 | 0,00 % | 2,00 % | 0,50 % | 22 (100 %) | 16,1 |
| Placement-direct Vie | 0,00 % | 0,60 % | 0,50 % | 12 | 14,9 |
| Lucya Cardif | 0,00 % | 0,70 % | 0,50 % | 6 (100 %) | 14,7 |
| Contrat bancaire type | 2,00 % | 0,75 % | 0,75 % | — | 8,4 |
Frais sur versement : par versement ; frais de gestion : par an. Notes au 21 septembre 2026, grilles tarifaires des contrats.
Fiche d'identité
| Assureur · courtier | Apicil · Linxea |
| Frais sur versement · arbitrage | 0,00 % · 0,00 % |
| Frais de gestion fonds euros · UC | 0,60 % · 0,60 % |
| Fonds euros 2025 | 2,50 % |
| Supports | 500 supports, 25 ETF, 18 SCPI |
| Versement initial · programmé | 100 € · 25 € |
| Document d'informations clés | sur le site du courtier |
Le fonds euros, année après année
| Année | Linxea Zen | Moyenne du marché | Écart |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,25 % | 1,50 % | −0,25 % |
| 2020 | 0,85 % | 1,30 % | −0,45 % |
| 2021 | 0,86 % | 1,30 % | −0,44 % |
| 2022 | 1,30 % | 1,90 % | −0,60 % |
| 2023 | 1,50 % | 2,60 % | −1,10 % |
| 2024 | 2,50 % | 2,60 % | −0,10 % |
| 2025 | 2,50 % | 2,60 % | −0,10 % |
Au-dessus de la moyenne du marché 0 année sur 7. Taux nets de frais de gestion, avant prélèvements sociaux ; moyenne France Assureurs, L'assurance française : données clés 2025 (28 juillet 2026), graphique « Rendement des supports euros » 2016-2025, net de chargements de gestion et brut de prélèvements sociaux ; 2015 : données clés 2020.
Le fonds euros Apicil, à 0,60 % de frais, sert un taux dans la moyenne du marché — sans les 2 % de Spirica, ce qui en fait un contrat plus équilibré que Spirit 2 pour qui garde une poche de sécurité.
Les frais, face au contrat bancaire type
| Poste | Linxea Zen | Contrat bancaire type |
|---|---|---|
| Frais sur versement | 0,00 % | 2,00 % |
| Frais de gestion fonds euros | 0,60 % | 0,75 % |
| Frais de gestion unités de compte | 0,60 % | 0,75 % |
| Frais d'arbitrage | 0,00 % | 0,50 % |
0,60 % partout et rien à l'entrée : moins cher qu'une agence sur les quatre postes, un dixième de point au-dessus des meilleurs sur les unités de compte.
Les supports
Environ 500 supports, 25 ETF, 18 SCPI. SCPI de notre base accessibles dans ce contrat : Epsicap Nano.
Votre coût réel, pas le pourcentage
Le simulateur de frais calcule, pour votre versement et votre répartition, ce que ce contrat prélève année par année face aux autres contrats de la base.
Qui distribue : Linxea
Le contrat n'est qu'une moitié du choix ; l'autre est le distributeur, celui qui tient le compte et répond au téléphone.
Courtier en ligne indépendant créé en 2001, sans lien capitalistique avec une banque ou un assureur. Il distribue des contrats d'assurance vie, de capitalisation et des PER assurés par Spirica, Suravenir, Generali et Apicil, ainsi que des SCPI et des produits structurés.
Ce qui est bien, ce qui l'est moins
Ce qui est bien
- 100 % des loyers SCPI reversés, comme Spirit 2.
- 10 € par ligne de SCPI : la granularité la plus fine de la gamme.
- 0 % sur versement, 18 SCPI dont Epsicap Nano, loyers réinvestis au choix.
Ce qui l'est moins
- SCPI bloquées quatre ans, sans exception.
- 0,60 % de frais de gestion contre 0,50 % chez Spirit 2 et Lucya Cardif.
- Plafond SCPI à 40 % du contrat, le plus bas de la gamme.
Le guide des frais réels
Les frais de Linxea Zen sont dans notre guide, à côté de ceux de tous les contrats que nous suivons, avec la marche à suivre pour relever les vôtres.
Lire le guideQuestions fréquentes
Quels sont les frais de Linxea Zen ?
Quel est le versement minimum pour ouvrir Linxea Zen ?
Que rapporte le fonds euros de Linxea Zen ?
Peut-on loger des SCPI dans Linxea Zen ?
Pour conclure
Le contrat de la SCPI fractionnée : à prendre pour ses 10 € par ligne, pas pour ses frais. Derrière Spirit 2 sur tout le reste.
Vincent Barlet · Rédacteur à Savoir Placer. Épargnant, pas conseiller.
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