France SCPI pour investir en SCPI : avis 2026, un large choix mais pas de cashback
À qui il convient
L'épargnant qui veut comparer et souscrire au même endroit parmi plus de 60 SCPI, en ligne, avec un conseiller agréé et des solutions de crédit.
À qui il convient moins
Celui qui veut récupérer une partie des frais d'entrée : France SCPI ne rembourse rien. Pour la même SCPI à frais d'entrée, une plateforme à cashback comme Louve Invest rend jusqu'à 5 % du montant.
de cashback. France SCPI l'écrit dans sa foire aux questions : elle ne rembourse aucune part des frais de souscription. Vous payez le prix fixé par la société de gestion, ni plus ni moins.
Ce qui est bien, ce qui l'est moins
Ce qui est bien
- Plus de 60 SCPI, souscription en ligne avec signature électronique.
- Comptant, à crédit, en démembrement ou en versements programmés, au même endroit.
- Conseiller en investissements financiers inscrit à l'ORIAS depuis 2016.
- Des avis clients très favorables : 4,9 sur 5 sur Trustpilot.
Ce qui l'est moins
- Aucun cashback : sur une SCPI à frais d'entrée, Louve Invest rend une partie de ce que France SCPI garde.
- Pas d'assurance-vie nommée : pour loger des SCPI dans un contrat, il faut un autre courtier.
- Nombre de clients et encours non publiés.
France SCPI, en bref
au 7 octobre 2026Qui est France SCPI
| Statut | Conseiller en investissements financiers (CIF, adhérent ANACOFI-CIF n° E008412) et courtier d'assurance (COA), également mandataire en opérations de banque (MOBSP, MIOBSP) ; ORIAS n° 16 002 069 |
| Taille | 200 M€ collectés depuis 2015 |
| Avis clients | Trustpilot 4,9 / 5 sur 410 avis (92 % de 5 étoiles, 7 % de 4 étoiles ; 39 avis reçus sur les 12 derniers mois) au 6 octobre 2026 |
| SCPI en direct | Plus de 60 SCPI disponibles, souscription 100 % en ligne avec signature électronique, accessible dès 100 € ; au comptant, à crédit, en démembrement ou en versements programmés |
| Note Savoir Placer | Aucune : notre méthode de notation note les SCPI et les contrats, pas les plateformes qui les vendent. |
n.c. : non communiqué par le produit
France SCPI est une société parisienne, créée en 2016 par deux associés. Elle est conseiller en investissements financiers, un statut qui l'autorise à recommander des placements. Elle est aussi courtier en assurance. Ces deux statuts figurent à l'ORIAS, le registre officiel des intermédiaires financiers.
Le cashback : il n'y en a pas
Le cashback est un remboursement d'une partie des frais d'entrée, versé par la plateforme après l'achat. France SCPI n'en propose pas. Elle l'écrit dans sa foire aux questions, mise à jour le 25 septembre 2026.
Concrètement, le coût d'entrée est celui de la société de gestion. Prenons 10 000 € placés dans une SCPI à 12 % de frais d'entrée :
- chez France SCPI, 1 200 € partent en frais ;
- chez Louve Invest, qui rembourse 3 % du montant, il en reste 900 € ;
- sur une SCPI sans frais d'entrée, les deux plateformes reviennent au même : rien n'est prélevé.
L'écart ne joue donc que si la SCPI a des frais d'entrée et figure chez les deux plateformes.
Les SCPI de notre classement, chez France SCPI
| SCPI | TD 2025 | Frais d'entrée | Minimum | Jouissance |
|---|---|---|---|---|
| Iroko Atlas | 9,41 % | 0 % | 5 000 € | 5e mois |
| Sofidynamic | 9,04 % | 2,4 % TTC | 320 € | 6e mois |
| Comète | 9,00 % | 12 % TTC | 5 000 € | 6e mois |
| Mistral Sélection | 8,07 % | 0 % | 180 € | 5e mois |
| Transitions Europe | 7,60 % | 12 % TTC | 1 010 € | 6e mois |
| Iroko Zen | 7,14 % | 0 % | 5 125 € | 4e mois |
| Remake Live | 7,05 % | 0 % | 204 € | 4e mois |
| Epsicap Nano | 7,01 % | 6 % TTC | 1 028 € | 6e mois |
| Épargne Pierre Europe | 6,75 % | 12 % TTC | 6 000 € | 6e mois |
| Corum Origin | 6,50 % | 11,96 % TTC | 1 135 € | 6e mois |
n.c. : non communiqué par le produit
Toutes les SCPI à capital variable de notre classement figurent au catalogue de France SCPI. Le tableau en reprend dix, dont Iroko Atlas et Sofidynamic. Ce qui distingue Iroko Atlas de sa grande sœur est détaillé dans le comparatif Iroko Zen ou Iroko Atlas. Les taux, les frais et les délais viennent des documents des sociétés de gestion. Le minimum est celui que France SCPI affiche.
Le délai de jouissance est le temps qui sépare l'achat du premier loyer. « 6e mois » veut dire que les parts rapportent à partir du premier jour du sixième mois.
Pour qui France SCPI, pour qui les autres
France SCPI
Louve Invest
Linxea
Qui distribue : France SCPI
Le contrat n'est qu'une moitié du choix ; l'autre est le distributeur, celui qui tient le compte et répond au téléphone.
Plateforme en ligne de souscription de SCPI fondée par Olivier Ame et Paul Bourdois ; le site a été lancé en 2015 et la société FRANCE SCPI SAS immatriculée en 2016. Elle est conseiller en investissements financiers et courtier d'assurance, et propose la souscription en ligne de plus de 60 SCPI, au comptant, à crédit, en démembrement ou en versements programmés. Elle annonce 200 M€ collectés depuis 2015.
Questions fréquentes
Quelle remise sur les frais d'entrée chez France SCPI ?
Combien de SCPI sont accessibles chez France SCPI ?
France SCPI est-elle un intermédiaire agréé ?
France SCPI est-elle moins chère que la société de gestion ?
Quelle différence entre France SCPI et Louve Invest ?
Pour conclure
Un large catalogue et du conseil, au prix de la société de gestion. Pour une SCPI sans frais d'entrée, elle vaut le direct. Pour une SCPI à frais d'entrée, une plateforme à cashback coûte moins cher.
Ce qui change pour votre épargne, chaque lundi
Chaque lundi, un chiffre sourcé qui compte pour votre épargne. Une minute de lecture, désinscription en un clic. Le sujet change d'une semaine à l'autre : SCPI, assurance-vie, PER ou banque. Ce n'est pas une alerte propre à France SCPI.
Le dernier chiffre paru sur les SCPI · 1,60 € par part, la partie du dividende de Corum Origin au troisième trimestre 2026 qui vient de ventes d'immeubles, sur 18,25 € brutsVincent Albert · Rédacteur à Savoir Placer. Épargnant, pas conseiller.
N'a pas de compte chez ce distributeur.
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